Dudo mucho que la tal “situación actual” sea un factor determinante. Abundando en “todo lo que está en precio se vende”:
“…
P. ¿La inflación es el principal problema al que se enfrenta al sector?
R. La inflación y su hermana gemela la subida de tipos de interés. Sin ninguna duda,
el inversor internacional está esperando a que el mercado se ajuste, está considerando qué impacto tiene el coste de la financiación en su compra, en el precio que ha puesto, eso implica que el precio tiene que bajar. Y el vendedor español, en la mayor parte de los casos, ha retirado el producto del mercado. ¿Eso es una crisis? No, eso es un ajuste. ¿Qué nos pasa a los españoles? Los anglosajones nos critican mucho porque dicen que nos cuesta mucho trabajo aceptar la realidad de las cosas. En un mercado más rápido como el británico, por ejemplo, o en Estados Unidos, ellos aplican una cosa que se llama
mark to market, que es algo así como, si yo tengo un activo en mi balance, un centro comercial, por 200 millones, lo saco al mercado y me ofreces 25, eso vale 25. Lo siento mucho, me da igual como lo tengas en el balance, el mercado ha dicho que vale 25. Entonces, el que tiene la intención de poner un activo a la venta no lo saca para no reconocer que ese activo vale menos.” (
https://www.elconfidencial.com/inmo...n-espana-no-hay-inseguridad-juridica_3576178/ )
Mutatis mutandis, lo del fcv con precios fuera de mercado y continuas resubidas al mismo precio o superior (porque el mismo objeto, nuevo, ha subido de precio aunque el vendedor lo comprase a un pvp muy anterior).
