Rompecabezas Matrimonial ¿ Quien abandona el piso ?

[Capitan]

Hola, a ver si algúno me podéis ayudar....

Las cosas en mi matrimonio van de mal en peor... actualmente vivimos en un piso de 90 m2 mi mujer , mi hija de 18 meses y yo.
El piso es mio al 100 % y lo adquirí antes de casarme.
Llevamos casados 4 años en régimen de gananciales.
Hace unos meses escrituramos un apartamento de 60 m2, al 50 % en regimen de ganamciales. Y lo acabamos de amueblar por completo el mes pasado para alquilarlo.

Si al final, no arreglamos nuestras diferencias y nos acabamos separando ¿ me podría mi mujer "echar" de mi piso ?
¿ o bien es ella y la niña las que se tendrían que ir al apartamento de 60 m2 ? Al ser de su propiedad también en un 50%.

Ya se que el Juez en caso de no acuerdo velará siempre por los intereses de la niña y tal... pero a ver que me decis.... gracias,

Gracias por la ayuda, :

 

[Zohan]

Me imagino que un profesional podrá corroborar lo que te voy a decir, pero estoy casi seguro de que el que tiene que abandonar la vivienda eres tu. A pesar de que el apartamento es tuyo (no del todo cierto dado que estas en gananciales) se considera el domicilio conyugal puesto que es donde habéis vivido y forjado la familia. En caso de separación, el uso del piso corresponderá a quien tenga la custodia.

 

[UDI]

Decir por delante que lo siento........

No soy erudito en la materia, pero por lo que tengo entendido;

El juez, velará por los intereses del menor, y lo normal es que se quede con la madre.

El piso de 90 metros, si se puede demostrar que es tuyo al 100% y que lo aportástes al matrimonio libre de cargas será siempre tuyo, independiente de que estés en gananciales, si se ha pagado hipoteca, la tendrías que dar lo puesto, si te quedas con él, o bien el % de la venta de lo que haya puesto hasta la fecha de venta.

El piso de 60 metros, es a medias de los 2, así que si hay cargas es a medias.

Ahora bien ¿cuál es el domicilio conyugal?, si es el de 90 el juez podría ordenar que la madre y el menor pudan vivir en ese domicilio (temas de trastornos, etc), hasta que el menor cumpla una edad determinada (no me acuerdo), o bien decidir que se marchen al piso de 60, ahí decide el juez si no lo hacéis vosotros..........y otro tema es la pensión.........S2

 

[barkhorn]

Que conste que yo de leyes y jueces ni idea. Pero teniendo en cuenta el "estado de tontería" que abunda por aquí, me temo que te van a largar al apartamento si te divorcias. No lo alquiles, porque dada la mencionada "tontada" que tenemos encima aquí en España, seguro que lo arriendas y encima no puedes decir adiós al arrendatario.

Vete a un buen abogado y te informas con pelos y señales de tus derechos oficiales y "oficiosos" -y que la mano izquierda no sepa lo que hace la derecha ...- Por cierto, si el piso es tuyo supongo que lo podrás vender y no tendrás que dar cuentas a nadie; a parte de Hacienda claro.

Mano izquierda y mientras a lo tuyo. Al abogado ya. Y no des oidos a sordos, que por la boca muere el pez.

Suerte.

 

[Capitan]

Actualmente vivimos los tres en el piso de 90 m2. El cual es bien privativo mío al 100 %.

El apartamento de 60 m2, recien amueblado y con todas las comodidades es al 50 % de cada uno.

 

[Capitan]

Pero en el supuesto caso de que vendiese el piso de 90 m2, ese dinero de la venta del piso, ya pasaría automáticamente a gananciales al 50% al no estar consumado el divorcio en el momento de la venta... ¿ o no ?

 

[Suso]

Pero en el supuesto caso de que vendiese el piso de 90 m2, ese dinero de la venta del piso, ya pasaría automáticamente a gananciales al 50% al no estar consumado el divorcio en el momento de la venta... ¿ o no ?

Gástate 30 (o 100 euros si hace falta) en una consulta a buen abogado especializado en divorcios antes de hacer nada (ni vender el de 90m2 ni alquilar el de 60m2) y ya sabes, si os divorciáis intenta llegara a un acuerdo porque a malas tienes todas las de perder.

 

[Klaus]

Pero en el supuesto caso de que vendiese el piso de 90 m2, ese dinero de la venta del piso, ya pasaría automáticamente a gananciales al 50% al no estar consumado el divorcio en el momento de la venta... ¿ o no ?

No, el dinero que obtengas por la venta de tu piso privativo también es privativo y no pasa a formar parte de la sociedad de gananciales.

Siento que estés pasando por esta situación. Mi consejo es que consultes un profesional y que le expongas tu situación concreta, seguro que él (o ella) te ayudan con más precisión.

 

[TicoAbarth]

El Juez solo actúa con informe favorable del fiscal (el abogado de la menor en este caso...) así que aunque parezca mentira e icongruente, no descartes del todo que te echen de tu piso, te hablo por pura experiencia (Diciembre 2010) y yo estoy en separación de bienes... y ella es titular de otro piso...

La Justicia para mí esta siendo bastante injusta últimamente...

Un saludo y animo que el tiempo todo lo pone en su sitio

 

[cabanillas]

lo 1º ....vete hablando YA con un buen abogado matrimonialista...mejor si es mujer..que suelen tener mas mala leche!


ylo segundo...vete comprandote un mp4 y cuando empiecen las discusiones y reproches,llevatelo en el bolsillo y empieza a grabar las discusiones...

si te cayera(dios no lo quiera),una falsa denuncia por malos tratos o amenazas...te puede salvar el culo tener grabada la conversación...y que se vea que el agredido eres tu!
y eso si......no alces la voz!

recuerda,en estos procesos...los hombres somos la parte jodida!

 

[verdigris]

Cada vez que oigo casos como este, pienso en lo previsores que eran nuestros abuelos.
Aquí en Cataluña, desde siempre ha habido separación de bienes. Y aún así, la dote aportada por la mujer al matrimonio, era asegurada con una hipoteca dotal, de manera que cuando enviudaba (pues aún no preveían el divorcio), podía recuperar su dote o el bien hipotecado.
Me sorprende cómo hoy día, en que un porcentaje considerable de matrimonios acaba roto, no se prevea un instrumento parecido, para poder salvar los bienes aportados al matrimonio por una de las partes.
También me sorprende que aún perdure el régimen de ganaciales.
Y finalmente, me sorprende cómo se aplica la justicia, vulnerando el derecho de propiedad. Pues una cosa es velar por el menor, y otra muy diferente es favorecer a aquel al cual se adjudique la custodia, quien, si el piso no fuese de propiedad, debería pagar un alquiler por él.

 

[Conrado7661]

Pues la vivienda se suele adjudicar en interés de la menor, así que se quedará en el piso el cónyuge custodio, es indiferente que sea privativo. Cuestión distinta es que tengais una custodia compartida por así acordarlo, en ese caso deberias quedarte en el piso pero siempre hay libertad de pactos. El que vela por el interés de la menor es el Fiscal, pero si el acuerdo es raazonable no pondrá pegas. El apartamento, una vez exista divorcio, se puede liquidar la sociedad de gananciales y forzar una venta.

 

[Aitor64]

Intenta salvar tu matrimonio lo primero, antes que abogad@s hay Psicolog@s.

suerte y nolo des por perdido, casi siempre hay solución si no hay terceras personas por medío.

saludos y otra vez suerte..::

Y en caso de acabar, el de 90 m2 es tuyo, y la niña y la ex se quedan en el apartamento.

 

[slaras]

Hola, a ver si algúno me podéis ayudar....

Las cosas en mi matrimonio van de mal en peor... actualmente vivimos en un piso de 90 m2 mi mujer , mi hija de 18 meses y yo.
El piso es mio al 100 % y lo adquirí antes de casarme.
Llevamos casados 4 años en régimen de gananciales.
Hace unos meses escrituramos un apartamento de 60 m2, al 50 % en regimen de ganamciales. Y lo acabamos de amueblar por completo el mes pasado para alquilarlo.

Si al final, no arreglamos nuestras diferencias y nos acabamos separando ¿ me podría mi mujer "echar" de mi piso ?
¿ o bien es ella y la niña las que se tendrían que ir al apartamento de 60 m2 ? Al ser de su propiedad también en un 50%.

Ya se que el Juez en caso de no acuerdo velará siempre por los intereses de la niña y tal... pero a ver que me decis.... gracias,

Gracias por la ayuda, :

Te voy a contestar como mujer, creo que lo primero que deberías pensar es quien se va a quedar con tu hija y luego ya pensarás quien se quedará con el piso. Supongo que es solo una manera de redactar, pero tal y como está escrito parece que te preocupa más la segunda cuestión que la primera... Un saludo

 

[jcreig]

Vete a un profesional. Pide día y hora y asésorate, acabarás haciéndolo y sin opiniones tan dispares. Saludos y suerte.

 

[cestommek]

Yo en los casos que conozco,3,en pisos comprados al 50%,te hablo del de 60 metros cuadrados,el de 90 no lo se porque es tuyo pero no se como van las leyes al compartirlo con tu mujer...

En el caso del de 60,pagado a la mitad,los casos que conozco,aunque estes divorciado,puedes estar legalmente en ese piso,y ella tambien,ninguno d elos dos puede obligar a salir al otro,porque legalmente es aun d elos dos.Si uno sale y ese piso se paga entre los dos,el que se queda,si es ella por ejemplo,debera pagarte lo que tu has pagado de hipoteca por ese piso,y hacerce cargo ella sola del resto,si te quedas tú mas de lo mismo,tú le pagas lo que ella ha dado y te haces cargo del resto.

Conozco 3 casos asi,uno de ellos mi hermana,otra cosa es si lo hablan y acuerdan que uno se marche y el que se queda el piso se queda con la hipoteca a pagarla al 100% a cambio de otros bienes o cosas pero ahi ya entra el dialogo entre las partes.
hay varias opciones en todo caso acude a un abogado.

Lo siento mucho.

 

[Isaac]

Te voy a contestar como mujer, creo que lo primero que deberías pensar es quien se va a quedar con tu hija y luego ya pensarás quien se quedará con el piso. Supongo que es solo una manera de redactar, pero tal y como está escrito parece que te preocupa más la segunda cuestión que la primera... Un saludo

¿cual es la proporcion de hombres a los que se le da la custodia de un niño cuando se solicita?, ¿1 de cada 100.? Creo que da por supuesto lo que pasa casi siempre, la mujer con el niño y la casa, y el hombre a buscarse la vida con sus ingresos diezmados.....

 

[Mr. Jones]

Yo en los casos que conozco,3,en pisos comprados al 50%,te hablo del de 60 metros cuadrados,el de 90 no lo se porque es tuyo pero no se como van las leyes al compartirlo con tu mujer...

En el caso del de 60,pagado a la mitad,los casos que conozco,aunque estes divorciado,puedes estar legalmente en ese piso,y ella tambien,ninguno d elos dos puede obligar a salir al otro,porque legalmente es aun d elos dos.Si uno sale y ese piso se paga entre los dos,el que se queda,si es ella por ejemplo,debera pagarte lo que tu has pagado de hipoteca por ese piso,y hacerce cargo ella sola del resto,si te quedas tú mas de lo mismo,tú le pagas lo que ella ha dado y te haces cargo del resto.

Conozco 3 casos asi,uno de ellos mi hermana,otra cosa es si lo hablan y acuerdan que uno se marche y el que se queda el piso se queda con la hipoteca a pagarla al 100% a cambio de otros bienes o cosas pero ahi ya entra el dialogo entre las partes.
hay varias opciones en todo caso acude a un abogado.

Lo siento mucho.

esto es mas o menos asi, siempre y cuando no haya un hijo menor por el medio...

 

[dinamic32]

Puedes vender tu piso (es un bién privativo), porqué era tuyo antes de casarte. Vaís a vivir al apartamento y luego o intentas arreglar la situación o peleas por el hijo en común.
Quién da el primer paso acostumbra a ganar, abogada matrimonialista y suerte con el fiscal y el juez. He tenido dos divorcios, (las pelas siempre mias las mias, separacion de bienes siempre). Me casaré por tercera vez............., pero con separación de bienes y en esta ocasión mi futura esposa está muchisimo mejor que yo en todo y en bienes mucho más.
Intentar salvar el matrimonio, si se ha faltado el respeto o hay infidelidades, es muy dificil, si no hay respeto y cariño, olvidate no se salva. Si es la mujer es la perjudicada (sentimentalmente), preparate para lo peor, primero da tú el paso sino...............