Consulta Impuesto De Transmisiones

[HERMES]

Hola: Pues queremos cambiar de piso. El que nos vamos a comprar está en 228000 euros aprox. Tenemos un piso que le queda de hipoteca unos 24000 euros. El precio de venta del que tenemos ahora ronda los 210000 euros.

Mi pregunta es:

¿Tengo que pagar impuestos por el piso que compro y por el piso que vendo?
¿Cuánto se suele llevar una inmobiliaria? El 1.50% aproximadamente....¿?


¿Cual seria la mejor opción de compra venta para ahorrar más dinero?

Ya sabéis, la cosa está que uno mira hasta el último euro.

Agradeceré mucho vuestros comentarios y sugerencias.

Un saludo.

 

[PET]

Apenas se nada de tributario, pero lo que sí se es que el IVA y el Impuesto de TP y AJD son incompatibles.


El Impuesto de TP y AJD está regulado por un Texto Refundido de 2003 y creo recordar que el sujeto pasivo es el vendedor, pero en ningún caso tendrás que autoliquidarlo en ambas operaciones.

Sientop no poder ayudarte mucho más, así de memoria.

 

[Guiri]

Compra:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 7%
Gastos varios de compra (notario, registro): sobre 1'5%
Hipoteca nueva: (notario+registro) miseria para la cantidad que aparentemente vas a pedir (diferencia entre precio de venta y de compra)

Venta:
Plusvalía municipal de revalorización del terreno: una auténtica sorpresa, depende del catastro y del municipio, aunque básicamente depende del tiempo que ha sido de tu propiedad.
Impuesto sobre la renta: si toda la diferencia entre el precio de venta de tu actual vivienda y el de venta lo destinas a compra de nueva vivienda habitual, 0%
Gastos registrales de cancelación de actual hipoteca: miseria
Gastos financieros de cancelanción de la actual hipoteca: ?????


creo que no me dejo nada:

 

[Guiri]

Agradeceré mucho vuestros comentarios y sugerencias.

Un saludo.

No pretendo honores públicos, ni agradecimientos vitalicios

aunque si es cierto que saber si lo has leído, si respondía a lo que preguntabas, si te ha servido de algo, si..............

tampoco estaba de más


pd, aunque tengo la sensación de que si te hubiese respondido un habitual del foro, y no un desconocido con 3 meses de antigüedad otra reacción habría visto

 

[Suso]

Yo creoq ue estás equivocado Guiri.... tampoco le ha respondido nada a PET y lleva más de tres meses.

A veces los que acabáis de entrar (en tu caso es un decir porque ya llevas tres meses) os mosqueáis por pequeños detalles que no tienen la menor importancia.... igual es que Hermes no ha leído las respuestas.

 

[Guiri]

Buenos días Suso,

es posible que esté equivocado, pero si te puedo asegurar que antes de escribir/decir nada me lo pienso muchas veces

y en cuando a que no lo ha leído, desde el jueves 11 ha pasado por el foro varias veces, por off topic incluído, y además, cuando alguien tiene un asunto como el de la pregunta de Hermes, mira las posibles respuestas con frecuencia.


y por cierto, no soy un "novato" en los foros de internet, hace muchos años que me conecto a varios:

saludos

 

[HERMES]

Efectivamente, he leído las erspuestas. Me han servido de orientación, pero sigo asesorándome. En mi exposición del asunto agradecía mucho los comentarios y sugerencias, por eso me parecía de más uno a uno dar las gracias. Si algo soy en la vida es agradecido y sé gratificar los consejos de los demás. Guiri, muchas gracias por la respuesta. Disculpa si te ha molestado mi silencio. Que por cierto, no es exclusivo en este foro y no por ello descortés.

Saludos y gracias de nuevo.

 

[jucarlos75]

😛 😛

 

[Guiri]

Saludos y gracias de nuevo.

si en algo te ha servido, me doy más que por satisfecho

saludos

 

[HERMES]

Claro que me has sido últil, muy últil.

Saludos.