sanjuan
Milpostista
Sin verificar
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Depende donde compres. En los lugares céntricos bien ubicados las bajadas son escasas porque siempre hay demanda. No hay tanta como antes, pero no caen de esa manera.
En la afueras de las ciudades las caidas son y serán importantes.
No estoy de acuerdo con lo de los tipos de interés. Yo creo que se moverán entre el 4 y el 6%.
Tampoco que las viviendas construidas vayan a bajar mucho más de precio, más que nada, porque tienen un tope, que es el coste en que incurren los promotores por vivienda incluyendo el valor del suelo.
Como el valor del suelo estaba elevadísimo, y ese precio fue asumido por muchos promotores a la hora de construir, esas viviendas edificadas con suelo pagado a precio de oro tienen como tope lo que les costó.
Otra cosa es que el suelo empiece a bajar, y se construya con estas nuevas valoraciones. A partir de ahí, sí que pueden bajar más las viviendas, a mi entender
con todos los respetos, esa teoría es una falacia (una más) propagada por banqueros enladrillados hasta las cejas y promotores en vías de suspensión de pagos.
No hay, en absolutamente ningún bien comercializado en el mercado libre, un suelo o valor intrínseco que me garantice su adquisición por un cliente (y recordemos que el precio de un bien es aquél que permite una transacción satisfactoria, no el precio de oferta irreal que permanece años y años que pretendee el vendedor)
Curiosa teoría económica la que os habéis sacado de la manga, que grandes premios nobel de economía hay entre nuestros promotores y banqueros: o sea, a partir de ahora, el precio al que se curzaran las transacciones de un bien tendrá como suelo los costes de producción de dicho bien. Cojonudo, lo que yo no sé entonces es cómo llevamos sieglos viendo quebrar negocios y arruinarse empresas porque no venden ni un colín ni regalados. pero tontos de ellos, si no tenías nada más que explicar que no, que tu bien te lo tienen que comprar a lo que a tí te ha costado producirlo y ya estaba solucionado, juasss
el precio de los pisos bajará hasta que los españoles puedan pagarlos, y la teoría económica (la buena, no la de los ladrilleros9 dice que eso será cuando cuesten entre 3,5 y 4, 5 la renta neta disponible anual. Independientemente de lo que hayan costado.
y luego otro día si queréis hablamos de cuánto pueden descontarse los precios de los pisos adquiridos por lo bancos en dación de pago (hastaun 50% sin que lo bancos se anote pérdidas)
De acuerdo contigo.
Cuando empece a estudiar economía, una de las primeras preguntas que nos hizo el profesor fue: ¿quién pone el precio de un producto, el que vende o el que compra? Respuesta generalizada: (éramos casi niños) El que vende! El que vende!
Respuesta del profesor: No, señores, el precio lo pone el mercado, ustedes ponen el precio.
Sé que es una simplificación, pero viene bien al caso.